2001年1月，北京商品房每平米均价不到4000元；

2001年10月，北京一期开盘均价6000元/平方米；

2002年年底，房价上升至7000元/平方米；

2003年年底，房价跃升至11000元/平方米；

2004年第三季度，均价高达16000元/平方米；

2005年3月，其房价已涨至24000元/平方米；

2011年10月，北京3环内的二手房价40000元/平方米；

2011年10月，北京三环内的新房起价每平米5万，买下来每平米6万左右；

至2013年年底，房价涨幅不再明显。

从2001年，中国加入世贸组织，北京申奥成功后，中国的经济发展就走上了一个质的飞跃，与此同时，房价也逐年攀升，直至今日的望而兴叹！

过去一个十年，房价上涨十倍不止，下一个十年，房价是否还会取得如此令人震惊的成就？

答案：否。

今非昔比，房价已经涨到一个饱和的状态，如果继续上涨，很可能造成社会上更多不和谐声音的出现。国家调控房价势在必行，各地房价均有回降趋势。

房价不再升值，那现在抛售就变成了最可选的道路！以免房价不升反降，造成亏损。可抛售房价得来的闲钱，又该如何投资？

答案：去青岛国际服装产业城购置企业总部物业，一本万利的临街商铺，必须是投资办厂的好去处！服装从业者，尤其是小微型服装企业，资金普遍挺紧张的，例如我们A区有个业主，他的公司年利润在300万左右，但是库存压力大，款项回收也往往不及时，他看中了我们一套1000平的联排式企业总部，首付120万左右。如果这笔资金挤占他的流动资金，对他来说有相当的压力。在我们的建议下，他出售了一套位于李沧区的投资性住房，正好用来交首付。这表面上看，就是卖一套房子，换一套企业总部，但是从深层次来讲，这其实就是业主的一次资产优化。

抛售现有的闲置房，购置青岛国际服装产业城的企业总部，真的是一个好的选择吗？专家以事实为依据，给出了答案。

答案：传统物业，主要是住房、写字楼和商铺，皆已经历了十多年的高速增长，青岛的房价从90年代的两三千，涨到了现在的一两万，已经增值了近十倍，不再存在较大的增值空间。而青岛国际服装产业城的产业物业，目前每平米的价格在3000多元，仅相当于十多年前的房价水平，再过10年，涨到现在的房价水平肯定是可能的。因此，青岛国际服装产业城因其超低价格，跟十多年前的房产一样，至少具备十年以上的增值空间，是一个可以考虑的投资项目。这样企业一边经营，同时一边增值，实现了经营投资两不误，的确是一个不错的选择。

投资青岛国际服装产业城的产业物业，实现的不仅是一次资产的转换，更是一次资产的优化，是一次一经入手造福子孙的好机会！